fleischverarbeitender Spezialitätenbetrieb mit drei Wohneinheiten
Zinshaus oder Renditeobjekt in 24361 Damendorf
Makler IFM3386, Objektkennung IF1119380

Kaufpreis	1.999.999,00 €
Baujahr	1970
Wohnfläche	400,00m²
Grundstück	1.147,00m²

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Lage

Der ruhige Ort Damendorf mit seinen ca. 465 Einwohnern liegt am Rande des Naturschutzgebiet Hüttener Berge, und ist ein Dorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die Bekanntheit dieses Ortes verdankt Damendorf nicht nur allein der seit 1969 im Dorfzentrum ansässigen Firma Katenschinken Paasch.
Nein, Damendorf liegt unweit vom Bistensee und Wittensee, und ca. 7 Kilometer vom Ostseebad Eckenförde mit seinem weißen Sandstrand entfernt, dort wo man gerne Urlaub macht. Auch die verkehrsgünstige Lage ca. 6 km zur Autobahn A7 Richtung Hamburg und Richtung dänischen Grenze sollte nicht verschwiegen werden.

Objekt

Bereits im Jahr 1924 wurde der Betrieb von Emil Paasch gegründet. In dritter Generation wird der Betrieb jetzt von Olf Paasch und seiner Frau betrieben.
Der Katenschinkenbetrieb liefert weit über die Landesgrenzen von Schleswig-
Holstein hinaus an ihre zahlreichen Stammkunden und Urlauber diverse Katenschinken, Fleisch und Wurstspezialitäten.
Beliefert werden unter anderem Kreuzfahrtschiffe, Supermärkte und
Privatkunden.
1976 wurden die Räucherkate und der Wohnteil nach einem Brand neu errichtet.
1990 folgte ein Anbau und 2002 wurde das Obergeschoss zu einer Wohnung neu ausgebaut.
Die Firma beschäftigt zurzeit neben den Inhaber noch drei Mitarbeiter.
Die Umsätze belaufen sich jährlich auf ca. 750.000,- EUR
Die Vermietung der beiden Einliegerwohnungen erzielt derzeit eine Warmmiete von 16.800 EUR und ist steigerungsfähig.
Ein eigenes Blockheizkraftwerk wurde Ende 2018 in Betrieb genommen.
Damit lassen sich Kosten von ca. 1000 EUR monatlich einsparen.
Gleichzeitig wurde ein Teil der Maschinen erneuert.

Zum Verkauf steht der komplette Firmensitz mit allen Gebäuden.
Die Fahrzeuge und Maschinenpark (Wert ca. 500.000,- EUR) .

Ausstattung

Wohneinheiten:
Haupthaus: 7 Zimmer, Kamin, EBK, zwei Vollbäder, G-WC, Sauna, ELW mögl. Terrasse, Loggia, Ausbaureserve, Keller, uvm. ca.180 m²
gehobene Ausstattungen
1. ELW: 3 Zimmer, EBK, Wannenbad, Dachterrasse, ca.120 m²
2. ELW: 3 Zimmer, EBK, Wannenbad, zwei Loggia ca.100 m²

Energieausweis ist in Arbeit

Sonstige Angaben

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Fuchskuhle 13, 24811 Brekendorf
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.