Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Bürotrakt, PV-Anlage– ideal für Produktion, Lager oder Handwerk
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 26169 Altenoythe
Makler IFM3407, Objektkennung IF1173355

Kaufpreis	Auf Anfrage
Baujahr	2001
Wohnfläche	100,00m²

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Lage

Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung – Gewerbeimmobilie in Altenoythe, Friesoythe

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Altenoythe, einem etablierten Ortsteil der Stadt Friesoythe, im Landkreis Cloppenburg. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.

Verkehrsanbindung:

Bundesstraße B72: Die nahegelegene B72 verbindet Altenoythe direkt mit Friesoythe, Cloppenburg und weiterführend mit Oldenburg – ideal für den täglichen Individualverkehr und den Warenverkehr.

Autobahnanschlüsse: Die A1 (Hansalinie) ist in ca. 25–30 Minuten über die Anschlussstellen Cloppenburg oder Vechta erreichbar. Auch die A29, die Oldenburg mit Wilhelmshaven verbindet, ist gut anfahrbar.

Entfernungen zu wichtigen Städten:

Friesoythe Zentrum: ca. 5?km

Cloppenburg: ca. 20?km

Oldenburg: ca. 40?km

Bremen: ca. 80?km

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, zentrale Lage im Gewerbegebiet und einem starken regionalen Wirtschaftsnetzwerk macht diesen Standort besonders attraktiv für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder produzierendes Gewerbe.

Objekt

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte Gewerbeimmobilie in einem gut eingeführten Gewerbegebiet in Altenoythe. Das ca. 3.600?m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Betrieb, Lagerung und ggf. weitere Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Flächen im Überblick:

Halle (Baujahr 2001): ca. 600?m², Außenmaße 20?×?30?m, mit robustem Betonboden

Anbau (2009): ca. 224?m² mit zwei großen Sektionaltoren und separater Eingangstür

Abdach: ca. 91?m², nutzbar als zusätzliche Lagerfläche oder wettergeschützter Arbeitsbereich

Bürotrakt im Bungalowstil: ca. 90?m², ideal für Verwaltung, Besprechung und Sozialräume

Ausstattung Halle:

Zwei große Sektionaltore für komfortable An- und Auslieferung

Je ein Damen- und Herren-WC

Separater Heizungsraum mit angrenzender Fläche, nutzbar als Badezimmer oder Umkleide

Zwei Magazinräume

Aufenthaltsraum für Mitarbeitende

Begehbare Lagerfläche oberhalb der Nebenräume für zusätzliche Lagerkapazität

Energieeffizient durch Photovoltaik:
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 101?kWp ist installiert – ideal zur Eigennutzung oder Einspeisung ins Netz.

Diese Immobilie bietet optimale Bedingungen für Handwerk, Lager oder Produktion und ist durch die Lage im etablierten Gewerbegebiet von Altenoythe verkehrsgünstig und zugleich gut eingebunden.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer berücksichten können.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.